- À vendre
- Loire (42)
- Maison Andrezieux Boutheon
- 6 pièces
- Référence 1991
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Maison à ANDREZIEUX BOUTHEON
Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier. Visite virtuelle sur demande
Une maison cocooning, moderne et prête à vivre, idéale pour une famille.
Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des années 1980, entièrement rénovée avec goût, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un excellent confort de vie.
Les travaux récents ont permis de transformer cette maison en un bien actuel et économe : isolation par l'extérieur et des combles, remplacement des fenêtres avec volets roulants, chaudière gaz récente, climatisation dans deux chambres, cuisine aménagée, portail électrique... : une rénovation complète pensée pour le confort et la performance énergétique.
D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², ouvrant sur une véranda chauffée de 18 m², exposée plein sud, idéale en toute saison. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée indépendante et d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage d'une surface de 21m2 complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 470 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage individuel Gaz récente. Classe Énergie : C. (consommation annuelle GAZ+EDF = 1 350€ /an soit 12€/m2). Taxe Foncière 2025 = 1 050€. Prix de vente : 297 000 €. Stéphane Plaza Immobilier Veauche : O7.7O.47.18.79. Réf : 1991/DB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 297 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 043€
- Loi Carrez Non
- Surface 115 m2
- Surface séjour 24 m2
- Surface terrain 472 m2
- Surface terrasse 20 m2
- Surface Véranda 18 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD - NORD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Code postal 42160
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Lotissement Oui
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Très bon état
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Oui
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660€ et 2 300€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
47 Avenue Henri Planchet
42340 Veauche
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
