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Appartement à Vanves
***RARE À LA VENTE - 4 PIÈCES DE 95 M² AVEC TERRASSE DE 16 M² ***
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial de 95 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence de 2021.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une absence de vis-à-vis et d'une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel.
La pièce de vie offre un agréable espace de réception avec un accès direct à une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès à la terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau.
Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave de plus de 8 m² complètent ce bien.
La copropriété dispose notamment d'un local vélos sécurisé et d'un rooftop commun permettant de profiter d'une belle vue sur Paris et la Tour Eiffel.
Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des parcs et du centre ancien :
- Transilien N à environ 5 min à pied
- Métro ligne 13 à environ 8 min
- Métro ligne 12 à environ 15 min
- Bus à 2 min
Un appartement rare sur le marché, réunissant espace, extérieur, vue dégagée et emplacement recherché.
Coup de coeur assuré, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 859 900€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 2 353€
- Loi Carrez Oui
- Surface 95 m2
- Surface loi Carrez 94, 78 m2
- Surface séjour 34, 78 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 16, 08 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Excellent
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 140€
- Nb Lots Copropriété 86
- Dont lots d'habitation 71
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 5 min
- Métro à proximité 8 min
- Code postal 92170
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 4
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Tour Eiffel
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Grand standing
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Sous-Sol
- Véranda Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Paris : 981247331
l'agence
3 rue de la République
92170 Vanves
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
