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Appartement à VANVES
Votre agence Stéphane Plaza Vanves-Malakoff a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 3 pièces de 73 m², idéalement situé au 3e étage (sans ascenseur), à la frontière recherchée entre Vanves et Issy-les-Moulineaux.
À seulement 5 minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12) et du prisé quartier Saint-Rémy, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, au pied de tous les commerces et commodités du quotidien.
L'appartement vous séduira par son aménagement optimisé :
- Un grand double séjour de 27m2, lumineux avec sa cuisine ouverte sur bar, formant une pièce de vie conviviale.
- Deux belles chambres au calme.
- Une salle de bain et des WC séparés.
- Des fenêtres en triple vitrage garantissant une isolation thermique et phonique irréprochable.
En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un débarras privatif de 12 m² situé au 5e et dernier étage, offrant un beau potentiel de stockage ou de réaménagement selon vos projets (bureau, atelier).
Les familles apprécieront également la sectorisation scolaire très demandée du Lycée Michelet.
Un bien coup de coeur alliant volumes, tranquillité et emplacement idéal !
Alors, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 579 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 120€
- Taxe Foncière 1 120€
- Loi Carrez Oui
- Surface 78 m2
- Surface loi Carrez 78 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface séjour 27 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Surface Véranda 0 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 0
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 440€
- Nb Lots Copropriété 22
- Dont lots d'habitation 11
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 5
- Ecole à proximité 10 min
- Gare à proximité 16 min
- Métro à proximité 3 min
- Tramway à proximité 0 min
- Code postal 92170
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 14 Km
- Etage X/X 3
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres Triple Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
3 rue de la République
92170 Vanves
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
