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Maison à MALAKOFF
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1930, idéalement située dans le quartier en plein développement du Clos Montholon à Malakoff, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les lignes de bus 189 et 323 sont également accessibles à proximité, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines.
Édifiée dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 22,8 m², agrémenté de velux, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'une spacieuse chambre de 15 m², d'un vaste hall d'entrée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 29 m², sain et facilement aménageable en atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
La maison est en bon état général et bénéficie de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz, toitures refaites et isolées en 2013 et 2021, ainsi que façades ravalées en 2020.
À proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de Paris.
Alors, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 420 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 0€
- Surface 79 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Plain-pied Non
- Bien en copropriété Non
- Gare à proximité 6 min
- Code postal 92240
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
3 rue de la République
92170 Vanves
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
