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Maison à NYONS
Située dans un quartier résidentiel au sein du joli village de Vinsobres à 10 minutes de Nyons, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette agréable villa de 115 m² environ de surface habitable, son garage aménageable de 34 m² et sa piscine, le tout sur un terrain de plus de 750 m².
Idéalement située dans la Drôme Provençale, à seulement 10mn de Nyons, et 20mn de Vaison-la-Romaine, cette villa propose un aménagement qui plaira au plus grand nombre. L'ensemble de l'habitation bénéficie des panneaux photovoltaïques (revente + auto-conso)
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie de près de 40 m². Pour votre confort, cet espace, orienté plein sud, propose un double accès à la terrasse couverte. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine afin de vous offrir un espace de rangement supplémentaire.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle chambre de près de 14 m² avec placards. Une salle-de-bain, un WC individuel et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres (dont 1 avec espace mezzanine) accompagnent une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres de l'étage sont dotées d'une climatisation réversible.
Le garage bénéficie d'un accès indépendant. Il a été entièrement isolé par les propriétaires actuels vous offrant de multiples possibilités (locations courtes durées, accueil pour les amis ou la famille, télétravail grâce à la fibre.)
Cotés extérieurs, vous apprécierez le jardin parfaitement entretenu. L'espace piscine est quant à lui sécurisé (idéal pour les enfants) et à l'abri des regards vous assurant une tranquillité supplémentaire.
Cotés prestations : climatisations dans l'espace de vie et les chambres de l'étage. Cheminée foyer ouvert dans le salon. Panneaux photovoltaïques. Double vitrage bois + PVC. Volets roulants + volets traditionnels bois.
Un bien à découvrir rapidement.
Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.9O.41.O6.17
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 439 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 276€
- Surface 115 m2
- Surface terrain 750 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Foyer ouvert
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Code postal 26110
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Isolation Laine de verre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Mixte roulants - bois
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Oui
- Type de Stationnement Exterieur_Couvert, GarageFerme
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Avignon : 879 827 756
l'agence
7 Cours Taulignan
84110 Vaison-la-Romaine
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
