À SUZE LA ROUSSE
À vendre Maison 7 pièces 176 m²

207 500 € ^*

Au coeur du village historique de Suze-la-Rousse, dans les anciens remparts au pied du château - aujourd'hui Université du Vin, qui veille sur le village depuis le XIIe siècle - Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en Exclusivité, cette élégante maison de village en pierre au caractère absolument unique.
Chargée d'histoire, la propriété abritait autrefois l'épicerie emblématique du village, un lieu de vie et de rencontres aujourd'hui transformée en une élégante maison familiale pleine d'âme.
La demeure développe 5 chambres et séduit par son agencement original et atypique. Les pièces s'enchaînent par des passages, des escaliers mènent vers d'autres niveaux, créant une atmosphère presque labyrinthique, pleine de surprises - un véritable terrain de jeu pour les amateurs de maisons de caractère... et pour les enfants, qui y verront un parfait décor pour les parties de cache-cache sans fin.
Une agréable terrasse, idéale pour savourer un café en observant la vie du village, mène à une belle cuisine de campagne, chaleureuse et conviviale. Le salon, doté d'une cheminée insert, invite à la détente en toute saison. Et le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une première salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable à ceux qui préfèrent limiter l'usage des escaliers.
A l'étage et dans les niveaux supérieurs se trouvent quatre autres chambres, dont l'une bénéficie de sa propre échauguette, un véritable clin d'oeil à l'histoire médiévale de l'ensemble, et une autre dispose de son lavabo privatif. Une seconde salle d'eau est aussi mise à votre disposition.
Dans les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en deux caves, se cache un trésor rare: l'ancienne boulangerie du village avec son four à pain d'origine et même son bénitier permettant autrefois de bénir le pain - un détail patrimonial aussi insolite que précieux. Seulement en France...
Ces espaces accueillent maintenant les travaux récents de modernisation, incluant l'installation d'une pompe à chaleur et d'une chaudière neuve (2024), garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique améliorée, tout en respectant l'authenticité du bâti ancien.
Idéalement située en plein centre du village, la maison permet un accès immédiat aux commerces, cafés et commodités, le tout à pied.
Une propriété rare et singulière, empreinte d'histoire, offrant un charme provençal intact, un agencement hors de commun, des grands volumes, et un cadre de vie privilégié - une maison qui raconte une histoire et ne ressemble à aucune autre.

Andrew Hepplewhite : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.