À ROCHEGUDE
À vendre Maison 4 pièces 131 m²

285 000 € ^*

SOUS OFFRE. A la sortie du village provençal de Rochegude, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en Exclusivité, cette authentique ferme en pierre offrant un cadre de vie plein de charme sur un terrain arboré de 1800m² agrémenté de cèdres, noyers, platanes, abricotiers et cerisiers. Des jolis murets de pierre délimitent la propriété au sud et à l'est. Et des grands espaces de stationnement complètent l'ensemble.
La maison principale, habitée jusqu'à récemment, dispose d'un hall d'entrée desservant à gauche un salon et à droite une cuisine avec salle d'eau et WC.
Un demi niveau mène à une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace combles avec 13m² au sol.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes (16, 24 et 25m²) chambres climatisées offrant un confort immédiat.
De chaque côté du corps principal, d'imposantes dépendances ouvrent de belles perspectives de rénovation avec : un garage de 50m² avec son grenier de même surface; un second garage de 25.50m²; un abri jardin de 10m² en pierre avec son auvent donnant sur le jardin; ainsi qu'un abri voitures de 78m² et diverses caves.
La maison présente aujourd'hui des signes d'âge et nécessitera des travaux de rénovation. Mais les volumes, son authenticité et son emplacement en bordure du village - à quelques minutes à pied des commodités (boulangerie, épicerie, restaurant et bar) - en font une opportunité rare.
Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de projets de restauration. A noter que la ferme se trouve en bordure d'une route.

Andrew HEPPLEWHITE: O6.74.31.O6.26 / 04.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.