À ROAIX
À vendre Appartement 3 pièces 73 m²

170 000 € ^*

A quelques minutes de de Vaison-la-Romaine, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en Exclusivité, ce charmant appartement T3 avec balcon, garage et vue dégagée.
Au coeur d'un village paisible et recherché, à seulement quelques minutes de la très prisée Vaison-la-Romaine, découvrez ce séduisant appartement offrant un cadre de vie agréable et sans contraintes d'entretien.
Idéalement situé dans le centre du village, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien accessibles à pied, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un garage/atelier de 25m². Un escalier extérieur mène au balcon de 6m² où la vue s'étend sur les toits du village, la rivière et la campagne environnante, offrant un cadre particulièrement plaisant pour les moments de détente.
L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau accueille également une première chambre exposée plein sud.
A l'étage, une mezzanine surplombant la pièce principale dessert une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté technique: porte d'entrée PVC neuve; radiateurs électriques neuves; Velux remplacés en 2026; toiture refaite et isolée: garage/atelier de 25m².
Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre facile à entretenir en Provence ou une résidence secondaire idéale pour profiter des richesses de la région, ce bien constitue une excellente opportunité.

Andrew HEPPLEWHITE: O6.74.31.O6.26 / 04.9O.41.O6.17

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.