- À vendre
- Indre-et-Loire (37)
- Maison Tours
- 6 pièces
- Référence 15331
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Maison à TOURS
Tours - Proche Place Velpeau
Emplacement calme et recherché pour cette maison fin XIXème à proximité des commerces, transports et gare de Tours.
Agencée sur deux niveaux, elle vous accueille avec une entrée, un salon-séjour de 35m², un bureau, une cuisine A/E séparée, une buanderie, du rangement et un wc au r.d.c.
L'étage ajoute une belle capacité de couchage avec ses quatre chambres et sa salle de bains/wc.
Vous profiterez d'une courette d'agrément pratique pour les vélos ainsi qu'un confortable jardin sans vis à vis à l'arrière, rare sur le secteur. Débarras et grenier offriront un précieux stockage supplémentaire.
Bon état technique et bonne performance énergétique, il ne vous restera qu'à la mettre à votre goût. Alors à très vite pour en discuter dans votre agence Stéphane Plaza !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 413 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 398 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 15 000€
- Prix de vente 413 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 500€
- Surface 130 m2
- Surface loi Carrez 128 m2
- Surface Jardin Privatif 70 m2
- Surface séjour 36 m2
- Surface terrain 180 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Gare à proximité 8 min
- Code postal 37000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général A Rafraichir
- Fenêtres Bois double vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Mixte roulants - bois
- Accès PMR Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610€ et 3 580€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
81 rue de la Fuye
37000 Tours
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
