À SAINT LAURENT D ARCE
À vendre Maison 3 pièces 80 m²

221 000 € ^*

À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 80 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sur un beau terrain clos et arboré de 552 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin. Un insert bois permet de chauffer efficacement cet espace tout en apportant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant. Une climatisation réversible y est installée, garantissant un confort optimal été comme hiver.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille une terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée comprenant une chambre d'appoint et un WC, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace télétravail .

Un abri de jardin et un cabanon complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 221 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 210 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.