À AGDE
À vendre Appartement 3 pièces 39 m2
169 500 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Sète

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  • Chambres 2 chambres
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 39 m2

Appartement à AGDE

**EXCLUSIVITE**
Venez découvrir un petit coin de paradis à deux pas de la plage richelieu, au coeur du Cap d'Agde !
Dans la prestigieuse résidence de l'Hôtel du Golfe**** avec piscine , nous vous proposons ce superbe appartement de type T2 Cabine, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des plus belles paillotes et des plages ensoleillées de la Méditerranée.
Ce bien rare en rez-de-chaussée, d'une superficie de 39,8 m², vous séduira par son agencement intelligent et son confort. Doté de 6 couchages, il est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Une belle terrasse de 8 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été, à l'abri des regards.
Vous disposerez en plus d'une place de parking.
Libre de toute occupation, cet appartement est une véritable opportunité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez booster votre investissement grâce à la location saisonnière, cet appartement est fait pour vous ! Meublé avec goût, il est prêt à être loué à l'année ou à accueillir vos vacances dès demain.
Un bien d'exception dans une localisation idéale : entre mer et loisirs, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend.
N'attendez plus pour vivre l'art de vivre méridional, contactez-nous pour une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 169 500€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Taxe Foncière 950€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 39 m2
  • Surface loi Carrez 39 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Aucun
  • Chambres 2
  • Nombre pièces 3
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 2 270€
  • Détail procédure charges de copropriété :2 270€ par an ( dont 1440€ pour eau, électricité, chauffage, climatisation) Pas d'abonnement compteur eau et électricité à prévoir.
  • Nb Lots Copropriété 92
  • Dont lots d'habitation 60
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Code postal 34300
  • Pays France
  • Dernier etage Non
  • Etage X/X 0
  • Nombre étages 1
  • Rez de chaussee Oui
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Etat général Excellent
  • Neuf - Ancien Ancien
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.