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Local commercial à ST AVOLD
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold, vous propose en exclusivité ce local en RDC (accès PMR) au centre ville de SAINT-AVOLD avec une très belle vitrine.
Rue des Américains, rue passante en sens unique pour les véhicules, à proximité directe de la place Saint-Nabor et du parking place du marché.
Ce local se compose d'une entrée directe sur une cellule commerciale de 59 m² et d'une pièce de 12 m² pour une salle de pause avec kitchenette (et ou réserve), et une pièce sanitaires PMR.
L'espace principal peut être cloisonné si besoin, pour des bureaux ou salles de soin.
La mairie de SAINT-AVOLD propose des aides dès l'installation.
Alimentation triphasé disponible.
Le local est totalement accessible pour personnes à mobilité réduite (PMR).
Très belle vitrine.
L'immeuble vient d'être réhabilité à neuf, autant sur l'extérieur que les intérieurs.
Il s'agit d'une monopropriété avec 2 appartements au dessus. les entrées sont bien séparées, avec en plus, une sortie de secours.
Le loyer HT est de 650 €/mois et TTC de 780 €/mois.
Dans les charges mensuelles : électricité des communs, entretien des communs.
Disponible de suite pour un bail commercial ou professionnel selon l'activité.
L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite.
Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Loyer 680,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables : 30,00 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 650,00 € TTC
Dépôt de garantie : 1 300,00 €
caractéristiques
- Dépôt de garantie 1 300€
- Honoraires acquéreur 765€
- Honoraires état des lieux 213€
- Type de bien Local commercial
- Honoraires Bailleur 650€
- Honoraires Locataire 650€
- Loyer mensuel HC 650€
- Loyer charges comprises 680€
- Charges récupérables 30€
- Loi Carrez Oui
- Surface 71 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Radiants
- Meublé Non
- Mode Chauffage Electrique
- Nombre pièces 2
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Code postal 57500
- Pays France
- Dernier etage Non
- Honoraires négociation et entremise 650
- Rez de chaussee Oui
- Type de bail Bail commercial
- Type de transaction A louer
- Etat général Excellent
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Neuf
- Standing Grand standing
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Colocation possible Non
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
