- À vendre
- Moselle (57)
- Maison Faulquemont
- 6 pièces
- Référence 1599
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Maison à FAULQUEMONT
L'agence Stéphane Plaza Immobilier SAINT-AVOLD vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier sur la commune de FAULQUEMONT.
Ensemble immobilier à rénover : maison 158 m² et dépendance de 250 m², avec terrain constructible de 18 ares
La maison de 3 niveaux comprend :
Un sous-sol /rez-de-jardin
Un rez-de-chaussée avec entrée, bureau, salle à manger, véranda et terrasse, cuisine et WC. Un garage de 18m2 est accessible depuis la rue.
Premier étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC
Grenier aménageable
La dépendance, avec ses deux plateaux de 100 m² chacun + combles de 50 m2, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs créatifs.
Terrain : La parcelle représente une surface de 25,48 ares, dont 18 pour le terrain constructible, ainsi qu'un vaste jardin.
Emplacement privilégié : Situé face à la gare de Faulquemont, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare offre des liaisons pratiques vers Metz en 25min, Forbach en 35min, Sarrebruck en 40min.
Fort potentiel pour investisseur :
Etude de faisabilité réalisée par architecte : étude de sol G1 effectuée, vous avez la possibilité de construire un immeuble comprenant 9 logements en plus de la partie à rénover. Certificat urbanisme positif.
L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite.
Le « Georisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 262 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 905€
- Loi Carrez Non
- Surface 408 m2
- Surface terrain 2 548 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur A rénover
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 4
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 3 min
- Gare à proximité 1 min
- Code postal 57380
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 3
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagé
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres PVC Simple Vitrage
- Isolation Aucune
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 4
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 2
- Nombre de terrasses 1
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Assainissement collectif Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 760€ et 2 430€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
