- À vendre
- Moselle (57)
- Maison Berig Vintrange
- 12 pièces
- Référence 1705
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Maison à BERIG VINTRANGE
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold vous présente ce domaine d'exception.
Offrez-vous bien plus qu'un bien immobilier : un véritable lieu de vie et de projet.
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec soin au fil des 20 dernières années. Alliant authenticité et confort moderne, ce domaine vendu entièrement meublé est prêt à vous accueillir immédiatement ou/et en faire une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
Dès l'entrée, le charme opère. La bâtisse a bénéficié de rénovations majeures, notamment une toiture entièrement refaite en 2005 (charpente et couverture), une électricité aux normes, ainsi qu'un système de chauffage performant par climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'espace de vie principal séduit par sa chaleur et son caractère, avec une superbe cheminée à foyer ouvert équipée d'un échangeur, idéale pour créer une ambiance conviviale. Une lumineuse véranda prolonge les espaces intérieurs et offre une vue imprenable sur un terrain exceptionnel de 89 ares, entièrement arboré, véritable havre de paix.
À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la détente : une vaste terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi que deux étangs bâchés viennent sublimer ce cadre naturel unique.
Le domaine dispose de trois chambres d'hôtes indépendantes, chacune aménagée avec goût et disposant de son propre espace salon et de sa salle de bain privative. L'agencement permet une exploitation flexible : location complète de la propriété ou activité de chambres d'hôtes avec accueil individualisé.
Ce bien rare représente une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur, sans travaux à prévoir.
Un lieu authentique, prêt à vivre et à exploiter.
* 590 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 590 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 590 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 694€
- Surface 338 m2
- Surface terrain 8 979 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Equipee
- Méca. Chauffage Mixte Sol / Convecteurs
- Mode Chauffage Pompe à chaleur
- Chambres 6
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 12
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 4
- WC 4
- Code postal 57660
- Pays France
- Etage X/X 1
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Grenier Oui
- Nombre balcons 2
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 2
- Nombre places parking 4
- Nombre de terrasses 2
- Type de Stationnement Garage Double
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
