À ZIMMING
À vendre Maison 4 pièces 115.17 m²

149 100 € ^*

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold ? Charme de l'ancien et potentiel incroyable !
Prix : 149 100 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface : 115,17 m² | Terrain : 800 m² | DPE : D

Le coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authentique, du calme et de la nature.

Située dans un village paisible et particulièrement bien placé (à seulement 15 minutes de Saint-Avold et 30 minutes de Metz), venez découvrir cette magnifique maison de village datant de 1789.

Si vous cherchez le calme absolu, une vue nature imprenable et l'absence totale de vis-à-vis, ce bien est fait pour vous. Le terrain est un véritable atout car il est très bien exposé. Vous avez le soleil toute la journée avec plusieurs espaces détentes et une dépendance pour ranger le matériel et/ou abriter les animaux + un accès direct à la grange.

Concernant la maison :

Dès l'entrée, le ton est donné : de superbes carreaux de ciment d'origine, des murs en pierre de taille et des poutres apparentes qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et un cachet fou.

Une configuration fonctionnelle et lumineuse.

La maison se déploie sur plusieurs demi niveaux qui optimisent parfaitement l'espace :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'une alcôve d'origine pleine de charme, un bureau idéal pour le télétravail, et un dégagement avec escalier.

En rez-de-chaussée inférieur : Une grande cuisine équipée dînatoire, ultra conviviale, offrant un accès direct au jardin.

En rez-de-chaussée supérieur : Une salle de bains complète et fonctionnelle avec baignoire, douche et WC.

À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Le vrai plus de cette propriété ? Ses volumes annexes qui n'attendent que vos projets !
La maison dispose d'un sous-sol, d'une grange non aménagée sur deux niveaux et de combles aménageables. Que vous rêviez d'une suite parentale supplémentaire, d'un atelier d'artiste ou d'un grand garage, tout est possible. Une petite dépendance vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 348 m² + un terrain non attenant de 452 m², véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la nature, sans aucun bruit de voisinage.

Les points forts techniques (Zéro budget travaux lourd !)

Cette maison ancienne a su évoluer avec son temps et propose des prestations techniques très rassurantes :

Chauffage : Gaz à condensation (performant et économique).

Isolation : Isolation intérieure réalisée et fenêtres double vitrage (DV). Absence d'amiante.

Performance énergétique : DPE classé en D (très bon pour une maison de 1789 !).

Fiscalité : Une taxe foncière très douce de seulement 376 € par an.

L'avis de l'expert : Une maison saine, lumineuse, habitable de suite, qui combine le charme de l'histoire et un potentiel d'extension rare sur le secteur. Idéal premier achat ou projet de vie au vert proche des axes !

Contactez dès à présent votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold pour planifier une visite. Un projet, une vie, on s'occupe de tout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.