À HOSTE
À vendre Maison 7 pièces 225 m²

498 500 € ^*

Je vous propose d'acquérir une villa d'architecte de 225 m², sur la commune de HOSTE/VALETTE.
Charmante petite commune en pleine nature, située sur l'axe SAINT-AVOLD (18 minutes) - SARREGUEMINES (19 minutes).

Les propriétaires de ce bien ont construit en 2020, ils ont fait de cette villa, un véritable chef d'oeuvre.
Les prestations haut de gamme mettent en valeur le côté artistique et le bon goût des propriétaires.

Voici le PLAN : (3 chambres, une suite, une salle d'eau, une salle de bains, 3 niveaux).

RDC : une entrée, un espace de vie entièrement ouvert de 80 m² avec salon - séjour, cuisine équipée et poêle à pellets. Accès direct terrasse et jardin. Buanderie attenante à la cuisine, une magnifique suite parentale donnant accès à la terrasse arrière. WC séparés. Un garage de 37 m² pour 3 voitures, un garage moto en plus de 16 m².

ETAGE : un pallier qui dessert trois chambres, une salle de bains avec WC: parfait pour l'espace enfant.

En plus de ces espaces; vous trouverez une pièce atelier, une salle de sport ou autre selon vos besoins.

Ce n'est pas terminé, la maison dispose d'un immense sous-sol aménagé actuellement en pièce de loisir, avec une cave à vin.

Concernant le jardin, nous disposons d'une magnifique terrasse en pierres de Bourgogne tout comme le RDC de la maison, une piscine chauffée exposée SUD (8x4 mètres).
JACCUZZI SPA 5 personnes.
Magnifique vue dégagée sur la campagne à l'avant, jardin clôturé et arboré.

Aspects techniques :

- Maison d'architecte de construction traditionnelle briques rouges avec isolation extérieure de 14 cm.
- Fenêtres triple vitrage avec volets électriques SOMFY
- Chauffage par PAC air/air
- Poêle à pellet et radiateurs électriques - MAISON EN DPE A
- Chauffe eau thermodynamique
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques (production + revente contrat EDF)
- Taxe foncière : 1190 €
- Prestation haut de gamme / luxe
- Piscine et JACCUZZI SPA
- RT2012 - construction 2020.

Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence.
(photos, plans, DPE, etc)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.