À SEINGBOUSE
À vendre Maison 10 pièces 336.39 m²

218 400 € ^*

À découvrir à SEINGBOUSE.
Spacieuse maison individuelle des années 1970, développant environ 335 m² habitables sur 3 niveaux et offrant un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement.

Une maison, 4 possibilités :

1 - Idéale pour une grande famille

Avec 10 pièces dont 5 chambres, chacun trouvera son espace.
Le rez-de-chaussée entièrement aménagé est parfait pour :
un adolescent souhaitant plus d'indépendance,
un parent ou proche,
une personne à mobilité réduite grâce à la vie de plain-pied.

2- Parfaite pour une double famille

Chaque niveau peut fonctionner de manière indépendante.
Idéal pour :
deux générations sous le même toit,
deux familles proches souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur autonomie. (entrées séparées).

3 - Opportunité pour investisseur

Configuration idéale pour créer 2 à 3 logements distincts sans trop de travaux.
Location des deux étages en appartements.
Aménagement du RDC selon stratégie locative (logement supplémentaire ou espaces annexes type caves/stockage).
Fort potentiel de rentabilité. Prévoir 1500 euros de revenus mensuels.

4 - Solution intelligente pour primo-accédant :

Habitez un niveau et louez un appartement pour :
réduire vos mensualités,
intégrer le loyer dans votre plan de financement,
sécuriser votre investissement.

Composition détaillée :

Rez-de-chaussée aménagé :
Entrée indépendante, cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains, WC, couloir, chaufferie.

1er étage :
Entrée indépendante, dégagement, WC, salon - salle à manger, cuisine avec balcon, placard, couloir, salle de bains, deux chambres.

2ème étage :
Entrée, palier, WC, cuisine, salon - salle à manger, deux chambres, salle de bains, dressing.

Informations techniques :

Maison individuelle traditionnelle (1970)
Maison avec une isolation intérieure et extérieure (14cm)
Fenêtres en double vitrage PVC très récentes
Chauffage au gaz
Classe énergétique : C
GES : C
Tout à l'égout
Maison soignée et bien entretenue
Toiture d'origine en BON ETAT

Les + :

Surface généreuse et modulable

3 niveaux exploitables indépendamment

Idéal projet familial ou patrimonial

Secteur calme et recherché

Cette maison représente une véritable opportunité polyvalente : résidence familiale, habitat intergénérationnel ou investissement locatif stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.