À SAINT AVOLD
À vendre Maison 9 pièces 208 m²

219 900 € ^*

Superbe maison de ville de 208 m², 9 pièces, jardin, double garage et atelier.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Avold et de la forêt d'Oderfang, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1948, entièrement rénovée avec soin.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.

Les atouts qui font toute la différence :

- 208 m² habitables parfaitement agencés.
- 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec grand dressing.
- Un espace bureau ou salon détente en mezzanine.
- Une buanderie en RDC et une pièce accessible par une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale en plain pied.
-Terrain clos de 730 m² exposé Sud-Ouest.
- Piscine tubulaire et terrasse pavée.
- Double garage (porte motorisée) indépendant avec atelier attenant et vaste cour pavée, un véritable privilège en coeur de ville.
- Excellente performance énergétique : Classe C
- Situation idéale à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la forêt.

Un intérieur pensé pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée donne immédiatement le ton avec son bel escalier contemporain et sa belle luminosité naturelle.

Vous découvrirez :

- Une entrée principale avec un dégagement.
- Un vaste salon - séjour traversant, convivial et chaleureux.
- Une grande cuisine moderne entièrement équipée.
- Une grande buanderie fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
- Un accès direct vers les extérieurs grâce à une seconde entrée située à l'arrière de la maison.

À l'étage :

L'espace nuit vous réserve de très belles surprises :

- Une superbe mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un second salon.
- Trois belles chambres lumineuses (22 m² - 22 m² et 17 m²).
- Une suite parentale avec immense dressing intégré.
- Une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un second WC.

Un extérieur qui invite à la détente.

À l'abri des regards, vous profiterez d'un véritable cocon de verdure.
La grande cour pavée mène au double garage fermé, tandis que le jardin entièrement clôturé accueille une piscine (tubulaire), idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une localisation privilégiée.

Rue de la Chapelle à Saint-Avold, vous bénéficiez d'un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes :

- Écoles de la maternelle au lycée.
- Commerces.
- Activités sportives.
- Piscine municipale et chemin de randonnée.
- Gare.
- Accès autoroutiers.

Informations complémentaires.

- Taxe foncière : 1 200 € / an.
- Absence d'amiante.
- Fenêtres 2016.
- Chaudière 2018.
- Portail électrique.

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Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter.
Alors, prêts à écrire votre prochaine histoire dans ce bien de qualité ?
Contactez dès aujourd'hui votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold pour organiser une visite.
Parce que trouver le bon logement, ce n'est pas seulement acheter une maison, c'est trouver l'endroit où l'on se sent déjà chez soi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.