À SAINT AVOLD
À vendre Maison 8 pièces 215.66 m²

186 000 € ^*

À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ STEPHANE PLAZA.
Maison de caractère avec deux appartements ou grande maison familiale.
Emplacement privilégié à Saint-Avold - QUARTIER LEMIRE.

Idéalement située dans une rue calme à sens unique (Chemin Saint-Hilaire), à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Avold et 5 minutes de la gare SNCF ainsi que des accès autoroutiers, cette belle maison de qualité offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, elle séduit par son cachet, son authenticité et son magnifique jardin agrémenté d'un superbe saule pleureur.

Composition du bien :

Sous-sol complet : Deux garages indépendants - Quatre caves - Deux chaufferies

Rez-de-chaussée :
Une entrée principale avec superbe escaliers, desservant à droite : un appartement indépendant comprenant : Un hall d'entrée, Un spacieux salon - séjour lumineux accès jardin, Une cuisine équipée avec accès direct au jardin, Un dégagement, Une petite pièce de 6m², Un WC, Une salle de bains, Deux chambres.

1er étage :
Un second appartement composé de : Un hall d'entrée, Un salon - séjour, Une pièce avec évier (ancienne cuisine), Un WC, Une pièce supplémentaire, Une salle de bains, Deux chambres, Une pièce sous combles.

Les + du bien :

Maison avec beaucoup de cachet et une belle âme
Pièces lumineuses et volumineuses
Jardin arboré et agréable
Compteurs séparés (eau et électricité)
Double installation de chauffage
Sous-sol complet
Magnifique parquet d'origine

Multiples possibilités :

- Grande maison familiale (jusqu'à 5 chambres).
- Division en deux appartements distincts pour investissement locatif (valeur locative après travaux : 1700€ par mois).
- Habiter un logement et louer le second pour un revenu complémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles comme pour les investisseurs !

Prévoir travaux d'isolation, menuiseries (simple vitrage) décoration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.