À FLETRANGE
À vendre Maison 7 pièces 122.5 m²

310 000 € ^*

COUP DE COEUR ? Magnifique Maison Individuelle entièrement rénovée en 2022-2023 à FLETRANGE, dans une impasse.

Laissez-vous séduire par le parfait équilibre entre modernité, confort absolu et sérénité.

Située au calme, dans le charmant village de Flétrange, cette superbe maison individuelle de 122,50 m² a été entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût. (épuré et contemporain)

Vous profiterez d'un cadre de vie idéal et verdoyant, à deux pas des écoles, et à seulement 5 minutes de Faulquemont, de sa gare et de toutes ses commodités. Une véritable vie de famille sans compromis !

Des volumes généreux et une luminosité baignante.

Dès le pas de la porte, le charme opère. Vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée de technologies modernes (four, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, micro-ondes), s'ouvre sur un séjour convivial et d'un salon attenant. Sorite directe sur la terrasse et le jardin par la baie vitrée.

Le rez-de-chaussée accueille également :

Une première chambre confortable, idéale pour un espace parental de plain-pied ou des invités.

Une salle de bains contemporaine et raffinée, avec double vasque, baignoire, WC suspendu et sèche serviettes.

À l'étage : un espace nuit intimiste.

L'étage est dédié au repos et à l'organisation avec :

Deux grandes chambres de 14 m², un dressing de 9 m² : un espace sur-mesure pour votre garde-robe, pouvant également se transformer au gré de vos envies en bureau pour le télétravail ou en 4ème chambre.

Une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

Un extérieur propice à la détente.

À l'extérieur, le coup de foudre continue. Le terrain entièrement clos et son jardin arboré à l'abri des regards vous garantissent une intimité totale. Installez-vous sur la terrasse en pavés beige-gris pour vos barbecues d'été. Une dépendance vient compléter ce bel espace pour vos projets de bricolage ou de rangement.

Le + rangement : Un sous-sol complet d'environ 90 m² offre un potentiel exceptionnel de stockage ou d'atelier. Cet espace peut également être aménagé en surface habitable.

Des prestations haut de gamme et éco-responsables.

Ici, aucun compromis sur le confort thermique et les économies d'énergie. Tout a été pensé pour une sérénité totale :

Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.

Poêle à pellets et chaudière à granulés de dernière génération.

Ballon thermodynamique performant de 300L & adoucisseur d'eau.

Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et isolation soignée.

Portail électrique ouvrant sur vos stationnements privatifs sécurisés.

Une maison "clé en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéale pour une famille en quête d'espace, de prestations de qualité et de tranquillité.

Il est précisé que les pavés sur l'avant seront posés au frais des vendeurs avant la vente finale.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.