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Maison à IPPLING
Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet et de beaux volumes ? Située sur un axe passant, venez découvrir cette maison d'environ 150 m² habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les investisseurs ou les passionnés de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un beau salon-séjour lumineux équipé d'un kachelofen. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC séparé et un dégagement muni de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi qu' un garage.
Le premier étage s'ouvre sur un dégagement qui distribue cinq chambres, dont trois en enfilade, offrant ainsi un agencement modulable parfait pour concevoir une suite parentale, un dressing ou des espaces de travail. Un WC se trouve également sur ce niveau.
Pour aller encore plus loin dans vos projets, les combles aménageables situés au deuxième étage représentent un superbe volume à exploiter selon vos envies.
Le sous-sol se compose d'un espace atelier, d'une chaufferie et d'une pièce de stockage.
Juste à côté de la maison, séparé par un petit chemin communal, un jardin privatif parfait pour aménager un coin de verdure, complète la maison.
Idéalement située à deux pas de Sarreguemines et de la frontière allemande, cette maison à fort potentiel profite de l'attractivité d'un village doté de toutes les commodités du quotidien, comprenant notamment une école, une boulangerie et des services de santé. Une opportunité à façonner selon vos envies pour y créer votre futur chez-vous!
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 94 500€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 674€
- Surface 154 m2
- Surface Jardin Privatif 243 m2
- Surface terrain 379 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Etat moyen
- Mode Chauffage Fuel
- Chambres 5
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 0 min
- Ecole à proximité 1 min
- Gare à proximité 7 min
- Code postal 57990
- Pays France
- Piscine KM 6 Km
- Etage X/X 3
- Exposition Est
- Lotissement Non
- Nombre étages 3
- Type de transaction A vendre
- Etat général Moyen
- Isolation Aucune
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Nombre balcons 0
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 0
- Type de Stationnement GarageSimple, Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 250€ et 8 460€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC SARREGUEMINES : 919 858 506
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
