À BOUSTROFF
À vendre Maison 6 pièces 152.4 m²

210 000 € ^*

Exclusivité PLAZA IMMOBILER.

Maison Lorraine de caractère rénovée par un architecte - BOUSTROFF.

Commune vivante en expansion, située à 5 minutes de FAULQUEMONT (gare SNCF) - 20 minutes de SAINT-AVOLD et 15 minutes de MORHANGE.
Concernant les écoles : maternelle + primaire avec cantine (regroupement VAHL EBERSING - ADELANGE et BOUSTROFF) ramassage scolaire pour les collèges de FAULQUEMONT + Lycées.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison Lorraine, entièrement repensée par un architecte de renom en 1985, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous - plafond, poutres apparentes, sols en tommettes et parquet, murs en pierre. La lumière est omniprésente du fait de son orientation SUD.

Le RDC vous accueille avec une entrée chaleureuse, sur la droite, une pièce bureau idéale pour le télétravail (fibre) , un WC avec lave-mains, puis un accès à une pièce annexe avec buanderie/chaufferie et atelier (25 m² accès jardin).
Sur la gauche, l'espace de vie principal, ouvert sur la cuisine entièrement équipée et le salon, offre un cadre convivial et authentique, baignée de lumière grâce à sa sortie directe sur le jardin et une magnifique hauteur sous plafond.

Le premier étage se compose d'un palier avec vide sur séjour, apportant une superbe sensation d'espace, de trois chambres (25, 23, 15m²) dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau offre une belle pièce ouverte, à aménager selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, atelier d'artiste.

Au sous-sol, une petite cave enterrée.

A l'extérieur, le jardin arboré intime promet de beaux moments de détente, avec vue dégagée sur les champs et la nature. et des animaux.
Vous disposez de deux places de parking privatives.

Cette maison, c'est avant tout une histoire, un cachet incomparable, et une architecture pensée pour le confort de vie. Une vraie maison coup de coeur, rare sur le secteur.

- Chauffage par géothermie + KACHELOFE faïence.
- Isolation intérieure.
- DPE C.
- Taxe foncière 490 euros.

L'agence sera fermée du 24 décembre au 1 janvier .
Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous souhaite de très joyeuses fêtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.