- À vendre
- Moselle (57)
- Autre Saint Avold
- 6 pièces
- Référence 1575
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Immeuble à SAINT AVOLD
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier, vous propose, spécial investisseur , cet immeuble, situé rue HIRSCHAUER à SAINT AVOLD.
IMMEUBLE VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL.
Au RDC, vous trouverez une très jolie boutique rénovée avec goût et des plus chaleureuse, dont le bail est en place depuis 2014 et propose du prêt à porter de luxe.
La boutique a une surface pour l'activité de 70m2 + une réserve et des toilettes séparés.
Elle est équipée d'une climatisation réversible
Par la boutique vous avez accès au premier et deuxième étage en passant par une cour extérieur pouvant être aménagée en belle terrasse.
Le loyer de la boutique offre une rentabilité des plus intéressante, plus de 10%.
La boutique est présente depuis des années et restera en place encore de belles années, offrant un loyer sûr au futur propriétaire. Une rénovation complète haut de gamme de la boutique vient d'être réalisée.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 0€
- Prix de vente 134 000€
- Type de bien Immeuble
- Loyer mensuel HC 1 300€
- Taxe Foncière 839€
- Loi Carrez Non
- Surface 210 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 40 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Coin Repas
- Mode Chauffage Climatisation réversible + électrique
- Chambres 0
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 6
- Bien en copropriété Non
- Code postal 57500
- Pays FRANCE
- Etage X/X 1
- Exposition Nord-ouest
- Nombre étages 3
- Type de bail Bail commercial 3/6/9
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Oui
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 076€ et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au 26/10/2022 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
