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Appartement à SAINT AVOLD
EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold.
Coup de coeur assuré ! Magnifique appartement traversant, lumineux et sans travaux, idéalement situé au centre-ville.
Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue de 32 appartements (répartis sur 3 niveaux), cet appartement en parfait état vous séduira par ses volumes et son emplacement stratégique. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche, piscine et activités culturelles.
Les points forts du bien :
Espace jour : Une entrée accueillante avec placard intégré, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'un vaste salon - séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.
Toutes les vues sont agréables sur la verdure.
Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Les + pratiques : Une cave pour le stockage et un garage fermé (un vrai luxe en centre-ville !).
Côté technique & Budget :
État général : Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Les parties communes sont également en très bon état.
Chauffage : Collectif au GAZ.
Menuiseries PVC double vitrage.
DPE : Classe D.
Absence d'amiante.
Charges de copropriété : 130 € / mois (chauffage et entretien des communs inclus).
Vie de la copropriété : Aucun travaux à prévoir, aucun litige en cours.
Taxe foncière : 550 € / an.
Profil investisseur ou premier achat :
Le bien est disponible de suite. Pour les investisseurs, ce bien dispose d'un excellent potentiel locatif avec une valeur locative estimée à 650 € / mois.
Le mobilier proposé dans la pièce salon est du mobilier IKEA pour une valeur totale de 1500 euros.
L'avis de l'expert : Un appartement rare sur le marché, qui allie le calme d'une résidence saine et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Saint-Avold. À visiter sans tarder !
Contactez dès à présent votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 95 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 130€
- Taxe Foncière 511€
- Loi Carrez Oui
- Surface 77, 62 m2
- Surface loi Carrez 77, 62 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Equipee
- Etat intérieur Très bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 620€
- Nb Lots Copropriété 84
- Dont lots d'habitation 32
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 0 min
- Crèche à proximité 0
- Ecole à proximité 0 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 57500
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 0 Km
- Etage X/X 2
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490€ et 2 030€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
