- À vendre
- Moselle (57)
- Appartement Saint Avold
- 3 pièces
- Référence 1431
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Appartement à SAINT AVOLD
Exclusivité PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD. Appartement vendu loué pour investissement locatif.
Je vous propose d'acquérir cet appartement T3 (2 chambres) à SAINT-AVOLD, proche du centre ville et des axes routiers.
Petite copropriété calme de 4 LOTS, cet appartement coquet et lumineux sera un investissement rentable.
Sa valeur locative est de 610 euros par mois hors charges + 40 euros de charges récupérables, soit la moitié des charges de copropriété.
Bail d'habitation nue de 3 ans. Avec une assurance loyer impayé, très bon locataire.
Situé au 1 er étage sur 2, voici sa composition :
L'entrée dessert un long dégagement avec placards, qui distribue toutes les pièces.
A gauche la cuisine équipée récente et fonctionnelle, ensuite la salle d'eau et les WC séparés, au fond les deux chambres équipées de placards, et pour finir sur la droite, le salon - séjour avec un placard et un balcon.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privée en sous-sol.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété, les parties communes sont en BON ETAT.
Le chauffage + eau est au GAZ individuel (chaudière condensation murale VIESSMANN récente).
Le loyer est de 610 euros + 40 euros de charges récupérables.
Soit un revenu annuel de 7 320 euros.
Les charges sont de 83 euros + 13 euros pour le fonds de travaux et comprennent l'entretien des parties communes et des dépenses générales.
La taxe foncière est de 405 euros.
LE DPE est classé C, aucun obstacle pour la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 87 200€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 405€
- Surface 67 m2
- Surface loi Carrez 67 m2
- Surface terrain 459 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Equipee
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 000€
- Nb Lots Copropriété 12
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 57500
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par les murs
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1 204€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
