Partager sur les réseaux
Appartement à SAINT AVOLD
Le dernier étage qui a tout pour plaire !
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous ouvre les portes de ce charmant appartement T3 de 60,59 m² Carrez (67,38 m² au sol), niché au 4? et dernier étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Ici, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce et révèle un appartement en excellent état, où il ne vous restera qu'à poser vos valises.
La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, s'ouvre sur un espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains moderne, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Wc séparés.
Depuis les fenêtres, la vue est dégagée sur les espaces verts et les équipements sportifs, sans véritable vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace au quotidien.
Ce que l'on aime particulièrement :
Appartement en excellent état, sans aucun travaux à prévoir
Dernier étage, pour plus de tranquillité
Belle luminosité
Cuisine équipée récente
Salle de bains moderne
Cave privative
Résidence soignée avec des communs propres
Syndic professionnel
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété maîtrisées : 92 €/mois, comprenant notamment la consommation d'eau
Proximité immédiate du centre-ville tout en profitant du calme
Un investissement également très intéressant !
Vous recherchez un placement serein ? Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investisseur. Grâce à son état impeccable et à son emplacement recherché, il peut être loué 550 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges récupérables, offrant ainsi une rentabilité intéressante et un bien immédiatement attractif sur le marché locatif.
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un appartement confortable et sans travaux, ce bien saura vous séduire.
Une visite vaut mille mots ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Stéphane Plaza Immobilier pour découvrir ce bien qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Les appartements en dernier étage, en excellent état et proches du centre-ville sont rares sur le marché. Ne tardez pas à venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 66 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 530€
- Surface 60, 59 m2
- Surface loi Carrez 60, 59 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 104€
- Nb Lots Copropriété 60
- Dont lots d'habitation 14
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 57500
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 4
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2 170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
