- À vendre
- Moselle (57)
- Appartement Forbach
- 4 pièces
- Référence 1518
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Appartement à FORBACH
L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement T4, au plein centre de la ville de FORBACH (proximité gare et commerces).
Jolies vues dégagées sur l'avant et l'arrière de l'immeuble.
Il est situé au 2 ème étage sur 3, d'une surface de 70,60 m² carrez, il se compose de :
Entrée, dégagement, salon/séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un petit rangement, une cave en sous-sol.
Deux balcons. Pas de stationnement.
Cet appartement est lumineux, car il est traversant et bien orienté, il dispose de 2 balcons.
Son agencement est pratique, par le couloir du milieu qui dessert toutes les pièces. Plusieurs possibilités d'aménagement.
Les propriétaires ont refait toutes les peintures avant la mise en vente.
Il y a également une cave privative au sous-sol.
Les charges sont très peu élevées, car il n'y a pas de syndic payant.
Les communs sont en BON ETAT.
Les compteurs sont séparés. (ELECTRICITE, GAZ)
La valeur locative pour un investissement est de 600 euros par mois / 7 200 € par an pour une rentabilité de 10%.
Vous pouvez utiliser les convecteurs électriques, ou remettre le compteur GAZ. Selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 59 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 50€
- Taxe Foncière 500€
- Loi Carrez Oui
- Surface 70, 6 m2
- Surface loi Carrez 70, 6 m2
- Surface séjour 13, 34 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Amenagée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 2
- Nombre pièces 4
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 592€
- Nb Lots Copropriété 6
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 0 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 57600
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Est
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue rue
- Etat général Moyen
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Aucune
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets Roulants
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Nombre balcons 2
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 0
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500€ et 2 050€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
9 rue des Anges
57500 Saint Avold
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
