- À vendre
- Haute-Savoie (74)
- Appartement Annecy
- 4 pièces
- Référence MB291
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Appartement à ANNECY
ANNECY, dans le quartier dynamique de Novel, cet appartement familial de type 4 de 78 m2 offre de jolis volumes avec une grande cuisine cuisine indépendante et trois chambres, dans un environnement paisible. Le séjour lumineux et bien exposé s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée, très calme avec de la verdure. L'appartement a été rénové pour la location et pourra accueillir ses nouveaux habitants immédiatement. L'appartement est actuellement loué (loyer 1560 € CC) et sera libre à partir du 1er juin 2026 !
Situé au coeur du quartier dans une résidence bien entretenue et sécurisée, les commerces, services, bus Sibra n°3, marchés du jeudi matin et dimanche matin, sont accessibles à pied immédiatement.
Le centre-ville et le lac sont accessibles à pied ou par une piste cyclable. De la même façon, les axes routiers et autoroutiers vers l'A41 sont à 3 minutes en voiture sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève.
La chaufferie de quartier au bois assure une énergie propre et bio-sourcée de proximité. Associée au changement récent des huisseries, elle offre un DPE en E.
Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Michel de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au 0607444112, il vous accompagnera pour une visite. Ref MB291
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 350 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 600€
- Taxe Foncière 1 090€
- Loi Carrez Oui
- Surface 78 m2
- Surface loi Carrez 77, 45 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Aménagée/équipée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Bois
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 524€
- Nb Lots Copropriété 160
- Dont lots d'habitation 80
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 74000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Nombre étages 0
- Type de bail Bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Interphone Oui
- Piscine Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 480€ et 2 020€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 Avenue Gantin
74150 RUMILLY
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
