- À vendre
- Haute-Savoie (74)
- Appartement Annecy
- 3 pièces
- Référence MB358
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Appartement à ANNECY
ANNECY, dans le quartier dynamique et familial de Novel, à proximité immédiate du manoir, ce grand appartement type 3 de 74 m2 offre de jolis volumes avec une grande cuisine cuisine indépendante et deux chambres, dans un environnement paisible. Le séjour lumineux et très bien exposé s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée, très calme avec de la verdure. L'appartement a été rénové pour la vente (huisseries double vitrage, parquets chêne massif, peintures, salle d'eau avec douche à l'italienne).
Situé au coeur du quartier dans une résidence bien entretenue et sécurisée, les commerces, services, bus Sibra n°3, marchés du jeudi matin et dimanche matin, sont accessibles à pied immédiatement.
Le centre-ville et le lac sont accessibles à pied ou par une piste cyclable. De la même façon, les axes routiers et autoroutiers vers l'A41 sont à 3 minutes en voiture sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève.
La chaufferie de quartier au bois assure une énergie propre et bio-sourcée de proximité. Associée au changement récent des huisseries, elle offre un DPE en D.
Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Michel de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au 0607444112, il vous accompagnera pour une visite. Ref MB358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 315 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 152€
- Loi Carrez Oui
- Surface 74, 22 m2
- Surface loi Carrez 74, 22 m2
- Surface séjour 18, 64 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 10, 08 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour SUD OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Bois
- Chambres 2
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 828€
- Nb Lots Copropriété 213
- Dont lots d'habitation 62
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 1
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 10 min
- Code postal 74000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Piscine KM 1 Km
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Normal
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380€ et 1 910€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
28 Avenue Gantin
74150 RUMILLY
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
