- À vendre
- Charente-Maritime (17)
- Maison Royan
- 7 pièces
- Référence SPIR2454
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Maison à ROYAN
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement 100m de la plage de PONTAILLAC.
Immeuble à la façade de charme offre une surface habitable d'environ 113 m² ainsi que 3 caves.
Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à deux pas de l'océan.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : 1 studio de 19 m². 3 caves.
- 1er étage : 1 studio de 12 m². 1 appartement T3 de 40 m² avec balcon.
- 2ème étage : 1 appartement T2 de 45 m² avec deux balcons et vue dégagée vers la mer
Chaque logement dispose de son propre compteur EDF et eau.
Potentiel locatif estimé : 2 200 € / mois
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant de belles perspectives !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
* 572 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 550 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 22 000€
- Prix de vente 572 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 3 150€
- Surface 113 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Non
- Salle d'eau 4
- WC 4
- Bien en copropriété Non
- Code postal 17200
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-est
- Lotissement Non
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Nombre balcons 3
- Cave(s) 3
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
35 Boulevard de la république
17200 Royan
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
