À SAINT GEORGES DE DIDONNE
À vendre Maison 4 pièces 151 m2
637 400 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Royan

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  • Chambres 3 chambres
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 151 m2
  • Jardin Jardin

Maison à SAINT GEORGES DE DIDONNE

À 700 m des commerces et 2,5 km de la plage, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 2 300 m².
Sa surface habitable de 151 m² propose un vaste séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et se complète d'un cellier. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, une terrasse conviviale et une piscine chauffée de 7x4 m viennent parfaire cet ensemble où confort et modernité se conjuguent à un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 637 400€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 610 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 27 400€
  • Prix de vente 637 400€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 2 300€
surfaces
  • Surface 151 m2
  • Surface séjour 56 m2
  • Surface terrain 2 300 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Etat intérieur Très bon
  • Exposition Séjour NORD
  • Méca. Chauffage Au Sol
  • Mode Chauffage Electrique
  • Chambres 3
  • Nombre pièces 4
  • Plain-pied Oui
  • Salle de bain 1
  • WC 1
copropriete
  • Bien en copropriété Non
geolocalisation
  • Code postal 17110
  • Pays France
  • Etage X/X 0
  • Exposition Nord
  • Lotissement Non
  • Nombre étages 0
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Etat général Bon Etat
  • Fenêtres Double vitrage
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Recent
  • Volets Roulants
autres
  • Accès PMR Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 640€ et 2 250€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

votre contact

Elodie LAGARDE
Responsable d'agence
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.