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Appartement à ROYAN
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Royan est fiere de vous présenter cet appartement idéalement situé sur le front de mer de Royan, face à la nouvelle promenade, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue mer directe.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface de 84 m² .
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur un balcon face à l'océan, de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre rare et recherché.
Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, au coeur du front de mer de Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 337 600€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 320 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 17 600€
- Prix de vente 337 600€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 760€
- Surface 83, 93 m2
- Surface séjour 35 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 9 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Independante
- Etat intérieur A rafraîchir
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 945€
- Nb Lots Copropriété 251
- Dont lots d'habitation 197
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 17200
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général A Rafraichir
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 635€ et 2 213€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
35 Boulevard de la république
17200 Royan
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
