- À vendre
- Haut-Rhin (68)
- Bureaux Gueberschwihr
- 6 pièces
- Référence 455
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Local commercial à GUEBERSCHWIHR
Découvrez en exclusivité avec Stéphane Plaza Immobilier Rouffach une opportunité exceptionnelle au coeur du charmant village de Gueberschwihr, à seulement quelques minutes de Colmar.
Ce bien rare se compose d'un restaurant de 201 m² et d'un logement de 125 m² comprenant 4 pièces dont trois chambres spacieuses, une combinaison parfaite pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique.
Le restaurant La Taverne Médiévale, reconnu pour sa réputation et son charme, offre une capacité d'accueil de 55 couverts à l'intérieur dans une salle élégante et chaleureuse entièrement réhabilitée en 2023.
Une terrasse extérieure, pouvant accueillir 25 couverts supplémentaires, permet à vos clients de profiter d'agréables moments en plein air lors des belles journées.
Une cuisine professionnelle modernisée en 2018 garantit des conditions de travail optimales. L'espace inclut également un bar convivial, très apprécié des visiteurs, ainsi que des équipements indispensables comme des chambres froides positive et négative, une cave à vins et une lingerie.
Récemment équipée d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2022, elle assure un confort thermique optimal aussi bien pour le restaurant que pour le logement. Cette infrastructure moderne et performante constitue une base solide pour une exploitation pérenne.
Situé dans une région touristique dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Entre patrimoine culturel, paysages naturels préservés et gastronomie raffinée, cet emplacement privilégié est une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un cadre enchanteur.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Rouffach dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 72 000€
- Prix de vente 1 272 000€
- Surface Bureaux 0 m2
- Surface entrepôt 0 m2
- Type de bien Local commercial
- Taxe Foncière 1 850€
- Surface 326 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Excellent
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 3
- Nombre niveaux 4
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- WC 3
- Bien en copropriété Non
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Nb Lots Copropriété 1
- Code postal 68420
- Pays France
- Etage X/X 0
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Accès camion Non
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Bois double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Oui
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Oui
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Non
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Télésurveillance Oui
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Logement de fonction Oui
- Basse consommation Non
- Capital 25 000
- Fosse d'entretien Non
- Forme juridique SARL
- Opération Vente de fonds
- Show-room Non
- Vente des murs Oui, vides
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 380€ et 4 640€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 924 193 844
l'agence
6 rue du Maréchal Joffre
68250 ROUFFACH
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
