- À vendre
- Haut-Rhin (68)
- Maison Pfaffenheim
- 8 pièces
- Référence 539
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Maison à PFAFFENHEIM
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach vous présente cette vaste maison familiale de 180m² habitables, comprenant 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 7ares07.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, puis un salon/séjour spacieux. Il se prolonge par une salle à manger lumineuse, véritable coeur de la maison, ouverte sur l'extérieur et sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes et les Vosges. Cet espace bénéficie en plus d'une mezzanine qui apporte volume et originalité. Une première chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une parentale avec accès à la mezzanine. Une salle de bain avec toilettes complète l'espace nuit.
Le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de salle de jeux, ainsi que d'un atelier et d'une buanderie.
À l'extérieur, une terrasse dallée surplombe une pièce de 20 m² aménagée, idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.
Une dépendance de 1997 vient enrichir l'ensemble : garage, local vélo et zone de stockage pour le bois, offrant une organisation optimale pour les besoins quotidiens.
Les fenêtres sont en PVC et bois double vitrage avec volets roulants manuels. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à bois dans le salon et un poêle à pellets dans la salle à manger qui chauffe également la mezzanine.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse, et sans vis-à-vis, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité à domicile.
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez sans attendre votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 425 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 409 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 16 000€
- Prix de vente 425 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 080€
- Loi Carrez Non
- Surface 180 m2
- Surface terrain 707 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Aménagée/équipée
- Exposition Séjour OUEST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Bois + Electrique
- Chambres 4
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 8
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Code postal 68250
- Pays France
- Etage X/X 0
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement GarageFerme, Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800€ et 3 830€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 924 193 844
l'agence
6 rue du Maréchal Joffre
68250 ROUFFACH
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
