À Osenbach
À vendre Maison 2 pièces 43.18 m2
129 500 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach

Partager sur les réseaux

  • Chambres 1 chambre
  • Salle de bain 1 salle d'eau
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43,18 m2
  • Jardin Jardin

Maison à Osenbach

L'agence Stéphane Plaza immobilier Rouffach est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme située sur les hauteurs d'Osenbach.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison mitoyenne de 44 m² séduira les amateurs de calme et de nature.
Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois récent vient compléter le confort de chauffage et une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière tout en donnant accès au jardin. Une salle d'eau moderne, entièrement refaite, vient parfaire ce niveau.
À l'étage, une chambre chaleureuse avec verrière surplombant le salon offre un espace intime et cosy.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1,02 ares, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Cette maison, située au coeur de la nature, allie authenticité, confort et quiétude. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage électrique et poêle à bois (changé en janvier 2025).

Dans les charges de copropriété, le chauffage, l'eau et l'électricité sont comprises.

Contactez l'agence Stéphane Plaza immobilier Rouffach pour toute information, visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 129 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 122 500€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 7 000€
  • Prix de vente 129 500€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 380€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 43, 18 m2
  • Surface Jardin Privatif 102 m2
  • Surface séjour 28 m2
  • Surface terrain 102 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Cheminée Poêle à bois
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Etat intérieur Bon
  • Méca. Chauffage Convecteurs
  • Mode Chauffage Bois + Electrique
  • Chambres 1
  • Nombre niveaux 2
  • Nombre pièces 2
  • Plain-pied Non
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 1 784€
  • Nb Lots Copropriété 21
  • Dont lots d'habitation 15
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Code postal 68570
  • Pays France
  • Etage X/X 0
  • Nombre étages 1
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Isolation Par le toit et les murs
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Volets Bois
autres
  • Accès PMR Non
  • Fibre Optique Oui
  • Type de Stationnement Extérieur

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1 330€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

votre contact

Matteo MAGALHAES (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC COLMAR : 924 193 844
Cityscan Placeholder Desktop Cityscan Placeholder Mobile

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.