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Maison à BILTZHEIM
L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Rouffach vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Biltzheim. D'une surface de 112 m² au sol dont 100 m² habitables, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 4,73 ares.
Cette maison offre de belles prestations énergétiques avec une pompe à chaleur air/air pour la climatisation réversible, mais également une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage par radiateurs et un chauffe-eau solaire. Un ensemble d'équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant une chambre, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux et lumineux salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau.
Le sous-sol propose un garage double en enfilade, une chaufferie/buanderie, un espace de rangement fonctionnel et une salle de loisirs aménagée.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois. Une cheminée est présente dans le séjour pour davantage de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin, d'un espace avec SPA, d'une piscine hors-sol et d'un abri de rangement.
De nombreux travaux récents ont été réalisés : installation d'un SPA (2022), installation d'une climatisation réversible (2023), cuisine équipée SCHMIDT (2024), rénovation intérieure complète (2024), création d'un escalier (2025) ainsi que la pose de nouvelles clôtures (2025).
Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de luminosité.
N'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Rouffach pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 339 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 612€
- Loi Carrez Non
- Surface 112, 28 m2
- Surface séjour 24, 54 m2
- Surface terrain 473 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Oui
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Chambres 3
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Code postal 68127
- Pays France
- Etage X/X 0
- Lotissement Oui
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Volets Bois
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Oui
- Portail électrique Non
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement GarageDouble, Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170€ et 1 670€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 924 193 844
l'agence
6 rue du Maréchal Joffre
68250 ROUFFACH
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
