- À vendre
- Haut-Rhin (68)
- Appartement Rouffach
- 4 pièces
- Référence 335
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Appartement à ROUFFACH
Sur les hauteurs de Rouffach, au coeur du vignoble et au calme absolu, découvrez ce superbe duplex 4 pièces, neuf et baigné de lumière, proposé par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach.
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement aux prestations soignées vous séduira par son espace et sa vue imprenable sur les vignes.
Le bien offre un vaste séjour de 27,30 m² avec cuisine ouverte à aménager, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Il dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, une grande terrasse de 13,90 m² vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel sur Rouffach, un véritable atout.
Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare.
Un cadre de vie paisible, au sein d'un environnement naturel d'exception. À visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 303 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 450€
- Loi Carrez Oui
- Surface 74 m2
- Surface loi Carrez 73, 93 m2
- Surface séjour 27, 3 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 13, 9 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Nue
- Etat intérieur A aménager
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 3
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 970€
- Nb Lots Copropriété 44
- Dont lots d'habitation 19
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Copropriété en cours de constitution
- Code postal 68250
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 1
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation isolation par l'extérieur
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Recent
- Standing Bon
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 1
- Nombre de terrasses 1
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 924 193 844
l'agence
6 rue du Maréchal Joffre
68250 ROUFFACH
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
