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Appartement à COLMAR
Stéphane Plaza Immobilier met en vente au coeur du centre historique de Colmar, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 157 m² "carrez", situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois plein de charme.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte conviviale, d'un espace repas idéal pour recevoir, et d'un coin salon accueillant.
Cet ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m², véritable atout du bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale confortable, offrant intimité et praticité. Deux salles d'eau modernes ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.
Un second salon indépendant, avec balcon, offre une pièce supplémentaire idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture.
Le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, parquet en chevron dans plusieurs pièces, volumes généreux ; autant d'éléments qui confèrent à cet appartement un cachet rare et recherché.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
Possibilité de louer deux garages à proximité immédiate, un véritable avantage en centre-ville.
Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, cachet et qualité de vie ? une véritable opportunité pour les amateurs de biens de caractère au coeur de Colmar.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 445 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 200€
- Loi Carrez Oui
- Surface 157 m2
- Surface loi Carrez 157 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 30 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Très bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 000€
- Nb Lots Copropriété 20
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Code postal 68000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Presque magique
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Bois double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Grand standing
- Volets Sans
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 2
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC COLMAR : 878 034 651
l'agence
6 rue du Maréchal Joffre
68250 ROUFFACH
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
