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Appartement à COLMAR
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité ce bien de caractère idéalement situé au coeur du centre historique de Colmar, dans un environnement particulièrement recherché.
Au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, ce superbe appartement de 6 pièces développe 157 m² Carrez et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement préservé.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et les espaces s'organisent avec fluidité.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement.
Spacieuse et conviviale, elle réunit une cuisine ouverte, un espace repas idéal pour recevoir et un salon confortable.
Elle se prolonge par une magnifique terrasse de 30 m², particulièrement rare en plein centre-ville.
À l'abri des regards, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon.
Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées complètent cet ensemble.
Un second salon indépendant, bénéficiant de son propre balcon, offre de multiples possibilités selon les besoins : salon de lecture, bureau, espace détente ou encore cinquième chambre.
Le cachet de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, parquet en chevron, volumes et éléments architecturaux confèrent à cet appartement une élégance intemporelle.
Une cave complète le bien.
Autre atout appréciable en plein coeur de Colmar : deux garages peuvent être loués à proximité immédiate de l'appartement.
Côté confort, le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. L'appartement est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Une adresse privilégiée, une terrasse exceptionnelle en centre-ville et de superbes volumes : un appartement destiné aux amateurs de biens de caractère à la recherche d'un véritable lieu de vie.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour organiser une visite et découvrir cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 430 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 200€
- Loi Carrez Oui
- Surface 157 m2
- Surface loi Carrez 157 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 30 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Très bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 4
- Nombre niveaux 1
- Nombre pièces 6
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 000€
- Nb Lots Copropriété 20
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Code postal 68000
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 1
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Presque magique
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Bois double vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Grand standing
- Volets Sans
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Grenier Non
- Interphone Oui
- Nombre balcons 2
- Cave(s) 1
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
6 rue du Maréchal Joffre
68250 ROUFFACH
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
