- À vendre
- Seine-Maritime (76)
- Autre Sotteville Les Rouen
- 8 pièces
- Référence 2675PR
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Immeuble à SOTTEVILLE LES ROUEN
Immeuble de rapport ? Rentabilité attractive ? Sotteville-lès-Rouen
À seulement 10 minutes du métro et à proximité immédiate du secteur Stade du 14 Juillet, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : un fonds de commerce + 3 studios (F1) meublés
1er étage : 3 chambres meublées avec salles de douches et espaces communs
2ème étage : 4 chambres meublées avec cuisine et salle de douches communes
3ème étage : 1 studio (F1) meublé
Investissement clé en main : l'ensemble est entièrement loué.
Revenus locatifs annuels : 59 084 € nets (charges déduites : chauffage, électricité, eau, taxe foncière)
Rentabilité : 10,40 % (frais de notaire inclus)
Atout supplémentaire : une amélioration de la rentabilité est à prévoir dès 2025 grâce à une baisse des charges (chaudière neuve et installation de panneaux photovoltaïques).
Accessibilité : proche des transports en commun (lignes de bus F3 et 41, métro à proximité).
07AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN
Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 530 000€
- Type de bien Immeuble
- Taxe Foncière 2 500€
- Surface 262 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Etat intérieur Très bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 0
- Nombre pièces 8
- Bien en copropriété Non
- Code postal 76300
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Ouest
- Nombre étages 2
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Ascenseur Non
- Cave(s) 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC ROUEN : 333 628 824
l'agence
53 avenue de Bretagne
76100 Rouen
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
