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Villa à POYANNE
Longère de construction traditionnelle,115 m² de plain pied sur terrain de 2300 m², POYANNE. Vous apprécierez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour exposé Sud, 4 chambres, buanderie, SDE, WC, terrasse sur pilotis, piscine, local technique, garage, abri voiture, dépendance avec SDE/WC et pièce aménagée permettant la création d'un 2ème logement indépendant. Idéalement située dans une impasse, en pleine nature, à 25 minutes de DAX. Climatisation réversible, poêle à granules, double vitrage, bonne qualité d'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 275 800€
- Type de bien Villa
- Taxe Foncière 1 400€
- Surface 115 m2
- Surface séjour 42 m2
- Surface terrain 2 353 m2
- Surface terrasse 42 m2
- Chambre RDC 4
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à granulés
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Travaux à prévoir
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 4
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Oui
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bus à proximité 2 min
- Crèche à proximité 15
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 25 min
- Code postal 40380
- Pays France
- Piscine KM 8 Km
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue Campagne / Voisins
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres Mixte alu et pvc
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets PVC Roulant
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Oui
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 410€ et 1 970€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
15 rue du Général LABAT
40350 Pouillon
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
