À PORT DE LANNE
À vendre Maison 3 pièces 94 m2
346 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Peyrehorade

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  • Chambres 2 chambres
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 94 m2
  • Jardin Jardin

Maison à PORT DE LANNE

À Port-de-Lanne, découvrez cette charmante maison de plain-pied à ossature bois, d'une forme octogonale originale et pleine de caractère ! Avec ses 94 m² parfaitement agencés sur un terrain verdoyant de 1 226 m², elle offre un véritable havre de paix à la campagne. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour chaleureux, d'une cuisine conviviale, de deux chambres confortables, d'une mezzanine pleine de charme, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Côté confort, tout est là : double vitrage, poêle à bois, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique et volets roulants solaires. Et pour couronner le tout, une magnifique piscine vous attend pour des moments de détente et de bonheur en famille ou entre amis. Une maison unique et accueillante, où il fait bon vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 346 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 330 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 16 000€
  • Prix de vente 346 000€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 870€
surfaces
  • Loi Carrez Non
  • Surface 94 m2
  • Surface terrain 1 226 m2
interieur
  • Chambre RDC 2
  • Type Chauffage Individuel
  • Cheminée Poêle à bois
  • Exposition Séjour SUD EST
  • Mode Chauffage Pompe à chaleur
  • Chambres 2
  • Nombre niveaux 2
  • Nombre pièces 3
  • Plain-pied Non
  • Salle de bain 1
  • WC 1
copropriete
  • Bien en copropriété Non
geolocalisation
  • Bus à proximité 8 min
  • Crèche à proximité 9
  • Ecole à proximité 9 min
  • Gare à proximité 8 min
  • Code postal 40300
  • Pays France
  • Piscine KM 7 Km
  • Etage X/X 0
  • Exposition Sud
  • Lotissement Non
  • Nombre étages 1
  • Type de transaction A vendre
  • Vue Jardin
exterieur
  • Etat général Bon Etat
  • Fenêtres Aluminium Double Vitrage
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Recent
  • Volets Roulants
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Non
  • Chambre Froide Non
  • Digicode Non
  • Fibre Optique Oui
  • Gardien Non
  • Interphone Non
  • Piscine Oui
  • Portail électrique Non
  • Sous-sol Non
  • Véranda Non
  • Visiophone Non
terrain
  • Assainissement collectif Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 163€ et 1 573€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

votre contact

Rémy PUJOL
Responsable d'agence
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.