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Maison de pays à BEAURONNE
Environnement exceptionnel et préservé pour ce bien rare situé à BEAURONNE (24400), à 7 km de MUSSIDAN (24400), de ses services et de ses commerces.
Une propriété de 6 hectares composée de deux maisons en pierre fraîchement rénovées, d'une grange, d'une dépendance, d'un étang alimenté par une source et d'un puits.
La première maison, d'une superficie habitable de 76m², comprend une cuisine avec cuisinière à bois neuve, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Chauffage : 4 climatisations réversibles et chauffage au bois. Menuiseries double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. DPE : classe B.
La seconde maison, d'une superficie habitable de 60m², comprend une cuisine, un séjour avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. DPE : classe C.
La grange de 85 m², idéale pour le stockage ou pour abriter vos animaux, a reçu l'autorisation de la mairie si vous souhaitez l'aménager en habitation.
Une seconde dépendance est actuellement dédiée aux poules et aux oies.
L'étang, alimenté par sa source, ainsi que le puits, sont des atouts précieux aussi bien pour le jardin que pour vos animaux.
La propriété se compose d'environ 3 hectares de bois et de 3 hectares de prairies.
L'ensemble conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, de loisirs ou de pleine nature (ferme pédagogique par exemple).
Afin de vous rendre compte du charme et de la discrétion du lieu, contactez Adrien au 06x83x47x78x80.
L'agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion locative. Spécialisée dans l'immobilier, notre équipe est à votre disposition pour tous vos projets, qu'il s'agisse de trouver votre futur bien ou de gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour son expertise locale et son service sur mesure à Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 358 700€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 340 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 18 700€
- Prix de vente 358 700€
- Type de bien Maison de pays
- Loyer charges comprises 0€
- Taxe Foncière 1 269€
- Loi Carrez Non
- Surface 136 m2
- Surface Jardin Privatif 60 000 m2
- Surface terrain 60 000 m2
- Chambre RDC 3
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à bois
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 3
- Nombre pièces 5
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Crèche à proximité 9
- Ecole à proximité 9 min
- Gare à proximité 9 min
- Code postal 24400
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Est-Ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Vue Forêt
- Etat général Très bon état
- Fenêtres Double vitrage
- Isolation Par le toit et les murs
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Bois
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre garages/Box 1
- Nombre places parking 20
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1 020€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC PERIGUEUX : 791162522
l'agence
31, Cours Fénelon
24000 PÉRIGUEUX
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
