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Maison à ISSAC
À la découverte d'un splendide plain-pied contemporain dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée de la Crempse, tout ici est fait pour vous séduire.
Entre PERIGUEUX et BERGERAC - Adrien vous propose de tomber sous le charme de ce bien récent (2015) de 140m2 habitables offrant une entrée avec placards, une grande cuisine conviviale ouverte sur le séjour, de larges ouvertures, un cellier avec accès au garage ainsi que les WC séparés.
La partie nuit propose trois belles chambres dont une avec dressing (19,3m2 / 14m2 / 11,35m2), une salle de bains élégante avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 3 554 m² parfaitement entretenu. La terrasse traversante vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et la piscine promet de beaux moments de détente cet été.
La maison dispose d'un portail électrique, une grande allée carrossable menant au garage double avec portes motorisées apportant confort et sécurité au quotidien.
Une dépendance/atelier permet le bricolage et le stockage des outils de jardin bien utiles au potager aménagé avec soin.
Performances : DPE en A. Les vertus isolantes de cette construction associées au système de chauffage avec bouches de soufflage, la VMC double flux et le chauffe-eau thermodynamique garantissent d'excellentes performances énergétiques. Cuve de récupération d'eau de pluie de 12.000 litres. Panneaux photovoltaïques (3 kWc).
Julien vous accompagne au 07x50x47x11x45.
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Visite en visio possible
L'agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 340 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 325 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 15 000€
- Prix de vente 340 000€
- Type de bien Maison
- Loyer charges comprises 0€
- Taxe Foncière 1 222€
- Surface 140, 5 m2
- Surface terrain 3 554 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Oui
- Bien en copropriété Non
- Code postal 24400
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Accès PMR Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC PERIGUEUX : 791162522
l'agence
31, Cours Fénelon
24000 PÉRIGUEUX
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
