- À vendre
- Dordogne (24)
- Maison Issac
- 4 pièces
- Référence 1462
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Maison à ISSAC
Dordogne, entre Périgueux et Bergerac - Adrien vous propose de découvrir cette belle maison familiale de plain-pied de 140m2, construite en 2015, répondant aux normes RT 2012 - DPE en A.
Dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée d'Issac (24400), tout ici est fait pour vous séduire.
Bien pensée, la maison offre une entrée avec placards, une grande cuisine conviviale ouverte sur le séjour, de larges ouvertures, un cellier avec accès au garage. Un WC suspendu et une buanderie.
La partie nuit propose trois chambres dont une avec dressing (11,35m2 / 14m2 / 19,3m2), ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 3 554 m² parfaitement entretenu. La terrasse traversante vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée, tandis que la piscine au chlore promet de beaux moments de détente aux beaux jours.
La maison dispose d'une belle allée carrossable menant au garage double (30m2) avec portes motorisées et d'un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.
Une dépendance/atelier permet le bricolage et le stockage des outils de jardin bien utiles au potager aménagé avec soin.
Les vertus isolantes de cette construction associées au système de chauffage avec bouches de soufflage, la VMC double flux et le chauffe-eau thermodynamique garantissent d'excellentes performances énergétiques.
Adrien vous accompagne au 06x83x47x78x80.
L'agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 353 400€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 335 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 18 400€
- Prix de vente 353 400€
- Type de bien Maison
- Loyer charges comprises 0€
- Taxe Foncière 1 222€
- Surface 140, 5 m2
- Surface terrain 3 554 m2
- Type Chauffage Individuel
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Oui
- Bien en copropriété Non
- Code postal 24400
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Recent
- Accès PMR Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC PERIGUEUX : 791162522
l'agence
31, Cours Fénelon
24000 PÉRIGUEUX
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
