À ISSAC
À vendre Maison 4 pièces 139 m²

353 400 € ^*

Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Périgueux
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau dominant la vallée d'Issac (24400), découvrez cette superbe maison de plain-pied à ossature bois construite en 2015, répondant aux normes RT 2012 - DPE en A.

Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de son séjour de 45m2 grâce à ses larges ouvertures, sa cuisine équipée de 16 m², conviviale et parfaitement intégrée. Un cellier complète cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit propose trois chambres confortables (11,35m2/14m2/19,3m2) dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant (suspendu).

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 3 554 m² parfaitement entretenu. La terrasse traversante vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée, tandis que la piscine 4m × 8m au chlore promet de beaux moments de détente aux beaux jours.

La maison dispose d'un garage double (30m2) avec portes motorisées et d'un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.
Une dépendance/atelier permet le bricolage et le stockage des outils de jardin bien utiles au potager aménagé avec soin.

Les vertus isolantes de cette construction associées au système de chauffage avec bouches de soufflage, la VMC double flux et le chauffe-eau thermodynamique garantissent confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique tout au long de l'année.

Un bien rare, alliant calme, nature et prestations de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de Périgueux et Bergerac.
Adrien vous accompagne au 06x83x47x78x80.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 353 400€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 335 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.