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Maison à LES LÈCHES
Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir une splendide maison de campagne du 18ème siècle, rénovée en 2022 pour 207 m² habitables et sa grange de 200 m² sur un terrain de 3 400 m².
Commune : LES LECHES (24400).
Édifiée en U, la propriété offre deux terrasses bien exposées (sud et ouest) avec vue dominante sur le jardin.
- De plain-pied elle offre : une entrée, une cuisine aménagée (avec piano de cuisson), une salle à manger (avec cheminée), un vaste salon-séjour lumineux de 77 m² (avec poêle à bois), une suite parentale comprenant dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux WC séparés et une buanderie.
- À l'étage, trois chambres : une chambre avec une salle d'eau, deux chambres à réhabiliter avec une salle de bains. Deux escaliers et deux mezzanines de part et d'autre du séjour offrent un coin lecture et un coin bureau (ou chambre d'appoint).
Dépendances : très belle grange de 200m² comprenant garage, chaufferie, atelier et cave. Une dernière pièce sera aménageable selon vos projets (en photo n°17).
Refait à neuf 2022/2024 : Toiture, charpente, isolation, électricité, chaudière à pellets haut de gamme.
Menuiseries double vitrage.
Internet : Fibre optique
Puits sur la propriété.
Environnement calme et agréable, idéal résidence principale ou secondaire.
Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au 05 53 09 89 64.
L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier, notre équipe est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 377 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 360 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 17 000€
- Prix de vente 377 000€
- Type de bien Maison
- Loyer charges comprises 0€
- Taxe Foncière 1 555€
- Loi Carrez Non
- Surface 207 m2
- Surface séjour 60 m2
- Surface terrain 3 414 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Poêle à bois
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour EST - OUEST
- Mode Chauffage Chaudière à granulés
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 7
- Plain-pied Oui
- Salle de bain 2
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Code postal 24400
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Lotissement Non
- Nombre étages 1
- Type de transaction A vendre
- Vue Dominante
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Double vitrage
- Isolation Par le toit
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Mixte roulants - bois
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 1
- Nombre de terrasses 2
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur et couvert
- Véranda Non
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Non
- Assainissement Individuel
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 560€ et 4 820€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC PERIGUEUX : 791162522
l'agence
31, Cours Fénelon
24000 PÉRIGUEUX
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
