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Maison à MUSSIDAN
Dans la petite ville de MUSSIDAN, secteur Séguinou, je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 125 m² habitables avec garage, dépendances et un puits, édifiée sur un splendide parc arboré de 4000m2.
Sur deux niveaux, elle offre une grande véranda, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC séparés et une cave.
Les annexes comprennent un grand garage ainsi que deux dépendances offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.
Il y a un puits fonctionnel.
La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).
Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La toiture a été entièrement refaite en 2025, isolation des combles et traitement contre les xylophages.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation installée en 2020 (gaz de ville). DPE classé D.
Un bien offrant un cadre de vie rare dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités.
Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80.
L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés.
Visite en visio possible.
English spoken.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 177 375€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 165 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,50% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 12 375€
- Prix de vente 177 375€
- Type de bien Maison
- Loyer charges comprises 0€
- Taxe Foncière 1 500€
- Loi Carrez Non
- Surface 125, 3 m2
- Surface séjour 36, 26 m2
- Surface terrain 4 095 m2
- Surface Véranda 36 m2
- Chambre RDC 0
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Oui
- Cuisine Indépendante Aménagée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour EST
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 4
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Crèche à proximité 4
- Ecole à proximité 4 min
- Gare à proximité 4 min
- Code postal 24400
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-ouest
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Isolation Oui
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Volets Roulants électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 1
- Nombre garages/Box 2
- Nombre places parking 6
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Garage Fermé
- Véranda Oui
- Visiophone Non
- Assainissement collectif Oui
- Assainissement COLLECTIF
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 810€ et 3 810€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC PERIGUEUX : 791162522
l'agence
31, Cours Fénelon
24000 PÉRIGUEUX
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
