À ROUBAIX
À vendre Appartement 5 pièces 98.77 m²

195 000 € ^*

ROUBAIX / BARBIEUX
Dans un maison de maître du début du 20e siècle, idéalement située au pied du tramway, des commerces, du centre-ville, des écoles et à quelques pas du parc, notre agence a le plaisir de vous présenter un grand appartement de caractère ayant conservé le cachet et le charme de ce type d'immeuble : parquet ancien, 3 mètres de hauteur sous plafonds, cheminées.
La distribution actuelle de cet appartement est la suivante : une entrée, un couloir desservant les deux chambres (dont une disposant de sa propre salle d'eau), grande salle de bains (10 m2), vastes salon et séjour/salle à manger de 20 m2 chacun, cuisine, un wc indépendant.
En bonus, et élément peu commun pour ce type de bien, une petite terrasse de 7 m2 est accessible depuis le salon !
Une très grande cave (26 m2) ainsi qu'une ancienne chambre de bonne au grenier complètent le bien.
Si les quelques photos mises à disposition avec cette annonce ont éveillé votre curiosité, alors ne passez pas à côté de la visite virtuelle !
Ce sera un préalable à la visite sur place qui ne viendra que confirmer les qualités indéniables exposées dans la visite virtuelle.
Un plan coté est également disponible et vous permettra, au besoin, d'envisager les travaux possibles afin, notamment, de prévoir la création d'une chambre supplémentaire.
A noter enfin : la chaudière à gaz (à condensation) a été remplacée il y a peu et c'est d'ailleurs ce qui explique le très bon DPE (D) pour un immeuble de cette époque.

Pour tout renseignement complémentaire et/ou toute demande de visite, veuillez svp demander Frédéric à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.