À PARIS
À vendre Appartement 2 pièces 42.15 m²

346 000 € ^*

Découvrez ce charmant duplex de 42,49 m², situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, à proximité immédiate de la place Colonel Fabien. Réparti sur les 1er et 2ème étages, cet appartement séduit par son agencement ingénieux et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intègre harmonieusement une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre indépendante vous accueille dans un cadre paisible et confortable.

Le quartier, dynamique et bien desservi, vous permet de rejoindre facilement les stations de métro Colonel Fabien, Bolivar et Jaurès, situées entre 200 et 400 mètres. Vous profiterez également de la proximité d'établissements scolaires allant des écoles élémentaires au collège, ainsi qu'un établissement privé. Pour vos moments de détente, les Buttes Chaumont, la Vigne de la Butte Bergeyre, le parc de Valmy et le square Juliette Dodu se trouvent à environ 400 mètres, vous offrant de belles promenades à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 42,49 m²
- Charges de copropriété : 70 € / mois
- DPE : G (525 kWh/m²/an), GES : C (17 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cave : 3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.