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Appartement à PARIS
À deux pas du métro Rue Saint-Maur, découvrez ce charmant studio en très bon état de 22,13 m², au calme et sur cour, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Parfaitement agencé sans perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire sabot et de véritables WC.
Le studio est vendu meublé
Copropriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir,
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 4,7 %.
Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 33 26 20 13 pour découvrir ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 239 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 595€
- Loi Carrez Oui
- Surface 22, 13 m2
- Surface loi Carrez 22, 13 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Kitchenette
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiants
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 598€
- Nb Lots Copropriété 28
- Dont lots d'habitation 27
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Ecole à proximité 1 min
- Métro à proximité 2 min
- Code postal 75011
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Sans vis à vis
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Cave(s) 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Nanterre : 879499663
l'agence
21 Rue des Trois Bornes
75011 Paris
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
