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Appartement à PARIS
À quelques pas du métro Rue Saint-Maur, venez découvrir ce charment studio de 22,13 m2 sans vis-à-vis, au calme, situé au 3e étage par escalier, dans une copropriété ancienne. Il se compose d'une entrée , d'une kitchenette d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bain avec une baignoire sabot et de vrai WC.
Aucun travaux de copropriété à prévoir : toiture, ravalement de façade datant de moins de 5 ans, parties communes rénovées en 2025 et boîtes aux lettres changées en 2026
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (rentabilité de 4,6 %).
Contactez-moi au 06 33 26 20 13 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 246 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 595€
- Loi Carrez Oui
- Surface 22, 13 m2
- Surface loi Carrez 22, 13 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Kitchenette
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour SUD EST
- Méca. Chauffage Radiants
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 0
- Nombre pièces 1
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 598€
- Nb Lots Copropriété 28
- Dont lots d'habitation 27
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Ecole à proximité 1 min
- Métro à proximité 2 min
- Code postal 75011
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Exposition Sud-est
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Sans vis à vis
- Etat général Excellent
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Normes agro-alimentaires Non
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Cave(s) 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC Nanterre : 879499663
l'agence
21 Rue des Trois Bornes
75011 Paris
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
